Konditsioneerid töötavad lihtsa loogika alusel. Õhu jahutamiseks siseruumides liigutatakse soojusenergiat toast õue.

Konditsoneeri on lihtne ja kiire paigaldada ning see ei muuda maja välisilmet, kuna erinevalt õhksoojuspumpadest ei paigaldata välja eraldi seadet. Lisaks on neile sisseehitatud mürasummutav tehnoloogia, mis tähendab, et kuuled ja tajud seda ruumis vähem.

Lisaks jahutavale funktsioonile puhastavad konditsioneerid ka õhku toas. Mõningal määral on võimalik nendega ka tuba soojendada, kuid seda küll vaid mõõduka ilma korral ehk talvel on võimalik seda kasutada vaid täiendava soojusallikana.